من المشروعات التي يقوم بها كل من يملك أرض هي البناء عليها، وذلك سواء منزل أو شركة أو مكتب، لهذا من الضروري التوجه إلى افضل شركة بناء ارض فى بيت الوطن، حيث أن الشركة هي التي ستتكفل بكل أمور البناء من بدايته حتى تسليمه إلى العميل، ويوجد عدد كبير من الشركات التي تستطيع القيام بتلك المهمة ابتكار وغيرها، والتي تقدم خدمات متنوعة.
Contents
اشتراطات البناء في بيت الوطن
تم وضع مجموعة من الاشتراطات من قبل الجهات المختصة يجب مراعاتها من قبل كل من يملك أرض في بيت الوطن ويرغب بالبناء عليها.
تأتي تلك الاشتراطات متمثلة فيما يلي:
- البناء على مساحة 50٪ من المساحة الكلية للأرض.
- الإرتفاع يكون أرضي مع ثلاث طوابق مع السماح أيضًا ببناء بدروم من أجل الأنشطة المسموح بها.
- يسمح الاشتراط ببناء وحدتين سكنيتين داخل الدور الواحد، وذلك للقطع التي تقل مساحتها عن 950 متر²، وثلاث وحدات كحد أقصى للمساحات التي تزيد عن 950 متر².
- تكون الردود ثلاث أمتار جانبي، ثلاث أمتار أمامي، ست أمتار كحد أدني خلفي، كما يتم إعطاء سماحية أكثر داخل التصميم بعمل تعديل للردود من ثلاث أمتار إلى 2.5 متر، وهذا إذا وصل طول الواجهة الخاصة بقطعة الأرض إلى أقل من عشرين متر.
- الردود تُحقق في البداية، حيث يستطيع الفرد ألا يتقيد بالوصول إلى النسبة البنائية وأيضًا الالتزام بعدم رفع النسبة البنائية عما تم السماح به عند وجود فائض وهذا عقب تطبيق الردود.
- يلتزم الشخص “بقانون البناء الموحد” ولائحته التنفيذية، والذي صدر في عام 2008 برقم 119.
اقرأ ايضا:
خطوات استلام أرض بيت الوطن
الأرض الموجودة في بيت الوطن تقع ضمن قطع الأرض المطروحة من قبل وزارة الإسكان والمرافق.
يتم عرضة للأشخاص متوسطي ومحدودي الدخل، ويأتي ذلك باسعار ومساحات متنوعة.
يستطيع الأشخاص المعنيين أن يحصلوا على الأرض بطرق صحيحة حتى لا يتمكن أحد من الاحتيال عليهم.
كذلك يتم تسليم الأراضي بموجب مواعيد معينة يتم تحديدها من قبل وزارة الإسكان والمرافق.
تهدف المشروعات المُقامة على هذه الأراضي إلى تحقيق التنمية.
حتى يستلم أي شخص قطعة أرض داخل بيت الوطن يوجد مجموعة من الخطوات التي تتم حتى الاستلام، وينبغي عليه الالتزام بها، وتلك الخطوات هي:
- من المهم أن يحضر المستلم بشخصه أو يكون الأمر بموجب توكيل محدد الغرض خاص للاستلام.
- يحضر الشخص معه أصل الإخطار الخاص بالتخصص عند الاستلام.
- يُشترط ألا يقل سن المتقدم للحصول على أرض من أراضي وزارة الإسكان والمرافق المطروحة في المدن الجديدة عن 21 سنة، وذلك عند وقت بدء الحجز.
- كذلك يجب أن يحمل المتقدم الجنسية المصرية وأن يكون شخص طبيعي وليس معنويًا أي مؤسسة أو شركة.
مهلة بناء بيت الوطن
كما يبحث الأشخاص عن افضل شركة بناء ارض فى بيت الوطن يبحثون عن مهلة البناء كذلك.
أعلن وزير الإسكان عن منح الأشخاص الحاصلين على أرض سكنية صغيرة داخل المدن الجديدة مهلة دون مقابل، والتي توازي 20٪ مقارنة بالمدة الأساسية للتنفيذ، وهذا من أجل إكمال إتمام البناء، ولكن ذلك لا يشمل “ابني بيتك”.
ينطبق ذلك الأمر على الأراضي المُستلمة سنة 2017 حتى وقت الإعلان لإتمام التنفيذ، كما يتم خلال تلك المدة السماح باستخراج التراخيص.
يطبق هذا وأيضًا على الأرض الساري تخصصها وكذلك الملغاة بسبب عدم التنفيذ عن هذه الفترة، والتي لم تُسحب لحوزة الجهاز، ولم تُطرح كذلك على موقع الهيئة الإلكتروني.
تطبق المهلة عند توافر عدد من الشروط وهي:
- سداد كافة الأقساط المستحقة، وذلك من قيمة الأرض بكافة الأعباء المالية بدءً من وقت الاستحقاق وحتى وقت السداد والذي يكون قبل بدء منح المهلة.
- ينبغي ألا يكون هناك مخالفات بنائية خاصة بقطعة الأرض.
- التنازل عن الدعاوي القضائية المرفوعة ضد الأجهزة أو الهيئة إن وُجدت.
يستطيع العميل أن يقوم بشراء مدة من أجل استكمال التنفيذ بمجرد انتهاء المهلة الممنوحة، وذلك بمقابل مادي.
اقرأ ايضا:
خدمات بيت الوطن
يمتلك مشروع بيت الوطن الكثير من المزايا والخدمات التي جعلته محط أنظار الجميع، حيث يستطيع العميل إيجاد تلك الخدمات به:
- يقع المشروع بين مدينتي والرحاب وقريب من منطقة العاصمة الإدارية، وهذا جعله ذو مكانة استراتيجية مميزة.
- خُططت المنطقة بأسلوب داخلى متسع، وهذا لتفادي التكدس والازدحام.
- يقع وسط أكبر منطقة بها خدمات داخل القاهرة، ولهذا لا يحتاج سكانها إلى تكبد أي عناء للوصول إلى أي خدمة.
- يتصل بشبكة طرق أساسية ورئيسية كما طريق السويس وشارع التسعين ومحور محمد بن زايد.
- يتمتع ببنية تحتية ممتازة ( خط قطار جديد كهربائي، شركة كهرباء رائعة وجديدة، شبكات صرف صحي ومرافق جديدة، شبكة معلومات، أماكن ركن سيارات، مسارات للدراجات).
- قريب من الجامعات والمدارس والمطاعم والمناطق الترفيهية والتجارية.
- يوجد به استثمارات جديدة وضخمة، حيث يتوفر به جميع العناصر والعوامل التي تجذب كبار المستثمرين.
- قريب من نادى الصيد ومول العرب وجامعة النيل وهايبر وان وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- قريب كذلك من النادي الأهلي وأيضًا نادي بلاتنيوم.
- قرب جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية داخل التجمع الخامس، ومستشفي الصفوة ودولفين مول وجامعة 6 أكتوبر.
اقرأ ايضا:
مساحات أراضي بيت الوطن
عند البحث عن افضل شركة بناء ارض فى بيت الوطن يتم التطرق إلى الكثير من التفاصيل، وذلك كما مساحة الأراضي والتي تأتي من 350 متر² حتى 800 متر²، ومن الممكن أن تتجاوز إلى 1200 متر².
بالنسبة لمساحة الوحدة السكنية فتتراوح غالبًا بين 100م² إلى 400 م².
تصل المساحة الكلية إلى 5500 فدان، بها تقريبًا 1600 قطعة للسكن
خريطة بيت الوطن المرحلة الثامنة
يضم مشروع بيت الوطن 8 مراحل، وتحتوي كل مرحلة على خدمات ومميزات عدة، حيث يتم تنفيذ كل مرحلة من خلال افضل شركة بناء ارض فى بيت الوطن.
يبحث العملاء عادة عن مميزات والجديد في كل مرحلة حتى يستطيعون اختيار الأفضل لهم وما يناسب حياتهم اليومية وروتينهم.
يقع الحي الثامن فوق محور بن زايد، قريبًا من “الدائري الأوسط”، وهذا قريبًا من “كمبوند الباتيو”.
تأتي المرحلة الثامنة كذلك قريبًا جدًا من منطقة العاصمة الإدارية، والتي تحتوى على عدد ضخم من الخدمات والمزايا.
قربها من خدمات “فيو زون” جعلها مرحلة متميزة ومقصد لعدد كبير من المستثمرين وأيضًا المغتربين.
أراضي بيت الوطن المرحلة الثامنة
تم تخصيص قطعة أرض مناسبة لكل مرحلة من مراحل مشروع بيت الوطن الثمانية، حيث أتت قطعة الأرض الخاصة بالمرحلة الثامنة من خلال افضل شركة بناء ارض فى بيت الوطن.
تقع الأرض غربًا من مساكن الجامعة بمدينة 6 أكتوبر، وذلك بمساحة 500 متر.
تحدثنا في ذلك المقال عن افضل شركة بناء ارض فى بيت الوطن، حيث يضم ذلك المشروع عدد كبير من المراحل هم ثمانية، كما تطرقنا إلى ذكر خدمات المشروع وخريطة المرحلة الثامنة ومساحات الأراضي وكذلك مهلة البناء، هذا بالإضافة إلى اشتراطات البناء وخطوات استلام الأرض، حيث تطرقنا إليها بشئ من التفصيل، كذلك ذكرنا عدد من الأمور الأخرى ذات الصلة بالموضوع.
