يقوم العديد من الأشخاص بالبحث عن شروط استخراج تراخيص البناء في مصر والتي تتضمن عدة مستندات الضرورية للتقدم بطلب الحصول على إذن البناء، حيث تُمنح التراخيص في المناطق السكانية طبقاً للشروط الجديدة للتنظيم، بينما تتم الأعمال الإنشائية في المناطق الريفية بهدف التطوير من العشوائيات والسيطرة على التنمية العمرانية ومنع التعديات والمخالفات البنائية، ولذلك ينبغي على الأفراد الالتزام بمعايير البناء لتأمين التراخيص.
Contents
- 1 متى تفتح تراخيص البناء في مصر لعام 2023؟
- 2 متى يتم فتح تراخيص البناء؟
- 3 كيف يتم استخراج تصريح مباني؟
- 4 كم سعر ترخيص البناء؟
- 5 مدة استخراج تصريح مباني؟
- 6 تراخيص البناء في القرى
- 7 تراخيص البناء في المدن
- 8 تكلفة رخصة البناء في القرى
- 9 تراخيص البناء في مصر
- 10 اخر قرارات البناء اليوم
- 11 هل تراخيص البناء تم فتحها؟
متى تفتح تراخيص البناء في مصر لعام 2023؟
تستمر الدولة في بذل جهودها لمنح تصاريح استخراج التراخيص في البناء في مصر للأهالي، حيث سيكون هناك افتتاح لإصدار تصاريح البناء في الحضر والريف دون الحاجة إلى الشروط الجديدة.
وأيضًا ستصدر تصاريح البناء اعتباراً من بداية شهر سبتمبر الماضي .
ومن جهة أخرى بالنسبة للمدن، فأصدر قرار يتضمن السماح بمواصلة أعمال الإنشاء للرخص القائمة بها بعد أن تخضع للتدقيق من قبل اللجان التي تم تكوينها لهذا الغرض والموافقة عليها.
وينص القرار على أن تواصل اللجنة المشرفة بموجب قرار المحافظة حيال تأدية مهامها في مراجعة أعمال البناء للمساكن الخاصة
التي حصلت على تصاريحها قبل هذا القرار للتأكد من تطابقها مع شروط الإنشاء والارتفاعات والمسافات البينية وخطوط التطوير.
شركة كايدك تقدم خدمة
متى يتم فتح تراخيص البناء؟
تداول نشطاء رواد التواصل الاجتماعي خلال الفترة الأخيرة حول موعد فتح تراخيص البناء في مصر والذي نال اهتمام كبير
وشامل من قبل المواطنين المصريين، لأنه يُذكر أنه تم إيقاف أعمال البناء نتيجة لأسباب عديدة.
ويعود فتح هذا الملف مؤخرًا بعد توقف أعمال البناء لفترة ليست بقصيرة مما يرغب العديد في معرفة آخر المستجدات حول
عودة استخراج التراخيص البناء في مصر وأيضا موعد فتح التراخيص.
ومن المقرر أنه تم فتح باب تراخيص البناء في مطلع أول شهر سبتمبر الماضي.
كيف يتم استخراج تصريح مباني؟
هناك عدة خطوات لكي تستطيع استخراج تراخيص البناء في مصر والتي تعد حديث المواطنين خلال الفترة الحالية نتيجة لتأزم
الكثيرين بسبب توقف الأعمال الانشائية مع وجود العديد من المشاكل الاقتصادية والتي زادت سوءًا خلال الظروف الراهنة التي نشهدها.
لا سيما أن الأزمات العالمية ساهمت في ذلك بشكل كبير، ونتيجة لذلك أثر بالسلب على أحوال البلاد المجاورة خاصة مصر،
ولكن من المهم معرفة إجراءات وخطوات استخراج تصريح البناء طبقا للشروط الجديدة التي تم إصدارها خلال الفترة الماضية،
حيث يتمثل في الآتي:
- على المتقدم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة به.
- إرفاق نسخة من سجل ترخيص المهندس المشرف على البناء سواء المهندس الانشائي أو المعماري.
- تقديم نسخة من إحصائيات تكاليف الأعمال البنائية.
- تقديم نسخة يتضمن تقرير شامل عن حالة العقار أو السكن مع تقرير من قبل الاستشاري الفني المسئول عن حالة التربة.
- تقديم نسخة من وثيقة التأمين بعدد الطوابق المراد بنائها مع دفع الرسوم المالية.
- إرفاق صورة من الرسومات الهندسية من قبل المهندس الذي تتعامل معه أو من خلال مكتب هندسي استشاري.
- تقديم نسخة من شهادة صلاحية الموقع الانشائي خاصة الخطة الإنشائية.
- إرفاق مستند يتضمن إثبات لملكية العقار أو البناء المراد بنائه.
- تقديم صورة من الشهادة الاستشارية الرسمية التابعة للنقابة.
- إرفاق نسخة من شهادة الاحداثيات والتي تكشف عن حالة الري أو الصرف الصحي وغيره.
كم سعر ترخيص البناء؟
يتساءل الكثير من الأفراد عن قيمة تكلفة تصاريح استخراج تراخيص البناء في مصر حيث أقرت الاشتراطات الجديدة للإنشاءات
أن الأجور المستحقة للتصريح بالبناء الحديث تصل إلى ألف جنيه مصري.
أما بخصوص الطلبات الجديدة عن الأعمال البنائية ، فقد تم تحديد رسوم الترخيص وفقا للتصاميم وتجهيز بطاقة الترخيص
والإشراف على البناء للمشاريع السكنية والمناطق العمرانية خلال فترة البناء سواء كان أرضي أربعة أدوار،
وذلك يقاس تبعًا للمساحة.
وعلاوة على ذلك، استقرت القيمة المعلنة لمراجعة التراخيص بناءًا على حجم المساحة، وتتمثل سعر التراخيص في الآتي:
- تتغير المساحة الكلية للأرض وفقا لتكلفة رخصة الإنشاء وأجور التصميم وكذلك أتعاب الإشراف.
- تتباين مساحة القطعة الأرضية وفقا لمساحة البناء، لأن بدوره يتم حساب أتعاب الإشراف على الأعمال البنائية.
- يختلف سعر المساحة الكلية للأرض وفقا لمساحة البناء، لأن تكلفة التصميم يتم تقديرها لذلك، وأيضا تتزامن معاها
تكلفة أتعاب الإشراف على البناء.
شركة كايدك تقدم خدمة
الاعمال الانشائية
مدة استخراج تصريح مباني؟
تمتد صلاحية القانون الموحد للبناء لتراخيص البناء في مصر لثلاثة أعوام، حيث تعتبر رخصة البناء فيها بمثابة عقد إلزامي بين الحكومة
وصاحب الرخصة.
ويمكن أيضا الاستعانة بمكتب تصميم للحصول على الموافقات اللازمة.
وتُطبق إجراءات معينة والتي تهدف إلى ضمان أمان المباني، بالإضافة إلى تسريع الإجراءات لمواجهة المباني المقامة بلا ترخيص وإزالتها،
وذلك لحماية الأراضي الزراعية والحفاظ عليها.
تراخيص البناء في القرى
تتم عملية البناء في القرى والمناطق الريفية وفق مجموعة من الضوابط والإجراءات التنظيمية، حيث يوجب القانون الخاص بشؤون
الإنشاءات بتراخيص البناء في مصر في الحصول على التصاريح اللازمة وينظم المعايير والتكاليف المفروضة لذلك، وتتمثل شروط
استخراج تراخيص البناء في القرى في الآتي:
- يكون لديه العقار توثيقاً رسمياً بصحة التوقيع قبل الحصول على تصريح الإنشاء في المناطق الريفية.
- تعتبر من الضروريات أن يتواجد مكان الإنشاء ضمن المنطقة المخططة للبناء في البلدة.
- ينبغي على الفرد تقديم طلب استخراج ترخيص بناء في حال كان الأرض غير مُستغَلة، أو ترخيص إضافة طوابق إذا كان
المبنى موجودًا بالفعل. - تحديد مكان منزلك أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة وذلك بالاستعانة بمهندس أو أحد العاملين بالمجلس الريفي.
تراخيص البناء في المدن
توجد مجموعة من الإجراءات الضرورية للحصول على تراخيص البناء في مصر في المدن لعام 2024 ، وبالتالي فإن الإجراءات
الرسمية التي تم الإعلان عنها من قبل الوزارة المعنية حول الشروط اللازمة لاستخراج تراخيص البناء في مصر،
وهذه الإجراءات تشمل ما يلي:
- تقديم طلب الحصول على ترخيص لطلب ترخيص إضافة طوابق لمنزلك إذا كان موجوداً بالفعل.
- دفع مبلغ قدره مائتا جنيه تكاليف إصدار شهادة صلاحية المكان من المنطقة التي ينتمي إليها، واستناداً إلى هذه الشهادة
يتم تحديد الحد الأقصى لعدد الطوابق المسموح بها بناءً على عرض الطريق. - إجراء تصديق على إمضاء عقد المنزل أو الأرض، مع ضرورة تسليم الوثيقة الأصلية ونسخة منها للتدقيق، وبعد ذلك يمكن
استعادة العقد الأصلي بعد اكتمال عملية المراجعة. - الرسوم الأولية والذي ينبغي على المواطن تسديد ما لا يزيد عن ألفين جنيه كتكلفة أعلى حتى تتم الموافقة،
والتي بدورها تؤهل المواطن لإستخراج الموافقة الخاصة بالتخطيط وتسليم الإفادات والمعلومات اللازمة من أجل البدء
في تنفيذ أعمال البناء.
تكلفة رخصة البناء في القرى
يجب على المواطن تسديد قيمة استخراج تراخيص البناء في مصر مبلغ بقيمة مئتي جنيه كرسوم للحصول على شهادة
تأكيد صلاحية المكان من مجلس المدينة الذي يتبع له، وذلك كجزء من متطلبات الحصول على تصريح لبناء مسكن.
والجدير بالذكر أن ملف تراخيص البناء فى القرى يشكل جدلا واسعا من قبل المواطنين وأيضا لا يزال هناك قرارات من المجلس
الريفي لم تصدر بعد بشأن استكمال العقارات والأعمال الانشائية.
شركة كايدك تقدم خدمة
تراخيص البناء في مصر
أصدرت السلطات المعنية في بخصوص تراخيص البناء في مصر بالمدن والريف من أجل منع التجاوزات وتنظيم الإنشاءات،
حيث تُمنح هذه التراخيص لأولئك الذين يقومون باتباع الاشتراطات الجديدة للبناء.
تُعتبر إجراء هذه الخطوة بالغة الأهمية في عودة أعمال الإنشاءات بمصر، والذي شهد توقفًا عقب إصدار التشريع الحديث للبناء،
وتتمثل شروط استخراج تراخيص البناء في الآتي:
- عقد شهر عقاري مسجل للمالك
- أن تكون مساحة المباني تشكل نسبة كحد أقصى بمساحة أقل من المعدل المطلوب، وذلك دون أي اعتراضات.
- أما الأراضي ذات المساحات الكبيرة، فإن الحد الأقصى لمعدل مساحة البناء المسموح بها لا يتجاوز أكثر من المطلوب..
- أن يكون بالبناء جراج خاص للسيارات.
- يكون الحد الأقصى لمساحة الأرض لا يزيد عن المعدل الذي تم إعلانه من قبل الوزارة المعنية.
- يكون طول الواجهة لا يقل عن المعدل المطلوب.
- لا يتجاوز مساحة ارتفاع سقف البدروم المعدل الذي تم إعلانه.
اخر قرارات البناء اليوم
قدمت مذكرة إلى مجلس النواب خلال الفترة الأخيرة موجهة نحو الحكومة المصرية تتناول شكوى بخصوص تأخر الحصول على تراخيص البناء،
وتتعلق هذه المسألة بالتأخير في استخراج تراخيص البناء في مصر سواء تعلق الأمر بتراخيص الإنشاء الجديدة أو بتلك المتعلقة
بمتابعة الأعمال الجارية.
ولكن هذا الأمر يقودنا إلى انتظار القرارات والمنشورات الدورية التي تخص تحديث الشروط المرتبطة بإصدار التراخيص،
إلى جانب تقديم عدة إجراءات جديدة أو نقل الإجراءات السابقة إلى جهات أخرى.
بالإضافة إلى التأخير في نشر البيانات التي تُحدد صلاحية المواقع.
ولقد تم التنويه بشأن التحديات التي يواجهها أصحاب التراخيص في الحصول على الموافقات اللازمة من الهيئات المعنية بإصدار التصاريح.
وعلى الرغم من استكمال المواطنين لجميع الوثائق المطلوبة للحصول عليها، فإن هناك حاجة لفهم واقع هذه القرارات والأخبار
المستجدة عن تحقيق قانون البناء.
هل تراخيص البناء تم فتحها؟
صرح أحد المصادر المسئولة أن الأنباء المتداولة بخصوص توقف إصدار تصاريح استخراج البناء في مصر بأن ليس لها أساس من الصحة،
مشيراً إلى أنه لم يحدث أي قرار لإصدار التراخيص في تلك الآونة.
أوضح أن هناك شروطًا كانت صارمة للغاية مما أدى إلى توقف للأعمال الانشائية بسبب وجود بعض التعثرات في تنفيذ هذه الاشتراطات.
وقد أشار إلى أنه تم إصدار ترخيص بناء وفقاً للبيانات الرسمية من الوزارات المعنية خلال الثلاث سنوات الأخيرة.
شركة كايدك تقدم خدمة
ختامًا، إن الهدف من مشروع القانون الجديد لاستخراج تراخيص البناء في مصر الذي صدر في العام الماضي وهو تسهيل عملية البناء للمواطنين، وذلك ردًا على تزايد المخالفات البنائية التي يرتكبها بعض المواطنين والتي خلفت العديد من المشاكل التي لا تزال الدولة تعمل على حلها.
